Tag: Owl Square消息

【Owl Square 勇奪「香港星級品牌 中小企業獎」🏅】

2023香港星級品牌中小企業獎 香港星級品牌大獎由香港中小型企業聯合會主辦,香港貿易發展局及香港生產力促進局協辦,目的是表揚本地企業在積極發展下創建香港星級品牌,攜手打造更多高質量和高效益的產品及服務。十分榮幸 Owl Square Co-living Limited 再次獲得香港星級品牌2023 中小企業獎 🎊年度商界盛事「香港星級品牌2023」於2023年11月22日假香港會議展覽中心舉行頒獎典禮。40家表現卓越的企業品牌中,Owl Square 再度榮獲「中小企業獎」的殊榮。It is a great honor for Owl Square Co-living Limited ...

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盛滙商舖基金、共居空間投資者斥1億購深水埗舊樓單位及舖位

盛滙商舖基金、共居空間投資者 斥1億購深水埗舊樓單位及舖位 仲量聯行表示,位於深水埗欽州街建新大樓錄得一籃子物業的買賣交易,李根興旗下盛滙商舖基金買入6個地舖,總面積約3,914方呎,而9個住宅單位則由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(8360)主席陳洪楷等相關人士買入,總實用面積約5,612方呎,總收購金額約1億港元。 Owl Square創辦人潘解頤看好未來深水埗共居空間 盛滙商舖基金創辦人李根興表示,物業附近有多個住宅重建項目,睇好其升值潛力:「物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段,屬區內罕有的相連大單邊地舖。今次以7000萬港元購入的6個地舖全部連租約,租客均是經營民生行業,租金回報率達3厘,隨著附近多項重建落成,預期新租金回報可達5厘。」 樓齡56年的建新大樓,共有72伙住宅單位,Owl Square創辦人潘解頤表示:「深水埗屬核心民生區,區內配套成熟。周邊有多個大型購物商場,如V Walk、西九龍中心及黃金電腦商場等,尚有新興的文青小區正在逐漸形成。而由物業步行至深水埗站或南昌站只需約7分鐘,來往各區都很方便,所以我特別看好這區的發展。將會為物業進行增值改造,將提供高質素、且價格相宜的住屋方案給年輕上班人士。」

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【共居市場2022】潘解頤:無懼疫情酒店搶客逆市拓「共居」

2022年Owl Square拓展共居空間(Co-living space)市場 Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤出生於1988年,在本港土生土長,曾先後到澳洲及內地升學,取得澳洲麥考瑞大學精算系學士,以及北京清華大學與澳洲麥考瑞大學聯辦的應用金融碩士,之後在內地創業打滾數年,建立不少人脈關係。 成立兩年已管理數百個單位 他在2017年底向本港上市公司及老牌家族融資近億元後,回流本港創辦Owl Square拓展共居空間(Co-living space)市場,「當時本港房地產市場非常好,租金貴到後生仔難以租地方住,而我留意到可以向唐樓或舊樓大單位的業主簽訂長期租約,再分間為多個裝修精美的小型單位或共居空間出租,從中賺取租金差價,於是便成立Owl Square」。自從Owl Square於2018年初在北角民眾大廈以每月約3萬元租用近千呎單位開展業務後,數個月後再以月租逾5萬元取得上環荷里活道169號全幢唐樓項目,至該年底已管理逾百個共居空間單位。集團在2019年進一步加快業務發展,管理單位增加至數百個。 Owl Square疫下出租率近90% 雖然Owl Square成立首兩年來順風順水,惟本港今年初爆發新冠肺炎,在1月底農曆新年假期後因應疫情需要封關,訪港旅客大幅減少,為本港各行各業均帶來挑戰,共居空間市場亦受衝擊,Owl Square也迎來重大挑戰。潘解頤分析,最先受封關影響的賓館於3月開始割價,然後到三四星級酒店跟隨,近來連五星級酒店亦要大減價,他與太太早前在四季酒店度蜜月,包括房租、晚餐及早餐的套餐只需2000多元,影響所及,不少原屬共居空間的住客亦已轉住酒店,故此共居空間營運商同樣需要大幅減價爭客。 主攻本地年輕租客影響較小 不過,潘解頤強調,由於Owl Square的共居空間或服務式住宅向來以本地人、特別是年輕人為目標客戶,加上營運能力亦較強,所受影響相對較小,目前整體出租率仍達85%至90%,租金亦僅較高位回落一成多,營運上維持現金淨流入,表現明顯優於同業,故此亦有能力逆市拓展業務。近來潘解頤便決定人棄我取,為Owl Square與灣仔盧押道20號業主簽訂近全幢(2至11樓住宅部分)長達近10年租約,樓面面積2.23萬方呎,月租65萬元,即租約總值料達7800萬元。潘解頤指出,「在香港這個地方,最惡(有議價能力)的便是業主,若非這樣的時勢業主又怎會願意減租簽長約呢?而且是次業主亦與我們共同承擔裝修費,條款更加吸引。我們仍看好香港經濟中長線前景,相信目前是人棄我取的好時機」。 ...

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