Tag: 香港區租屋

租屋需要簽訂臨時租約，是非常常見的程序，但是你對臨時租約的認知有多少？無論是租屋還是買樓，都要謹記事前做好資料搜集，以防受騙，浪費了自己的金錢、心力和時間。

租樓很視乎個人喜好與需求，可以根據租金預算、交通、工作及活動地區、周邊配套、需要空間、環境去選擇。

盛滙商舖基金、共居空間投資者　斥1億購深水埗舊樓單位及舖位 仲量聯行表示，位於深水埗欽州街建新大樓錄得一籃子物業的買賣交易，李根興旗下盛滙商舖基金買入6個地舖，總面積約3,914方呎，而9個住宅單位則由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(8360)主席陳洪楷等相關人士買入，總實用面積約5,612方呎，總收購金額約1億港元。 Owl Square創辦人潘解頤看好未來深水埗共居空間 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，物業附近有多個住宅重建項目，睇好其升值潛力：「物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段，屬區內罕有的相連大單邊地舖。今次以7000萬港元購入的6個地舖全部連租約，租客均是經營民生行業，租金回報率達3厘，隨著附近多項重建落成，預期新租金回報可達5厘。」 樓齡56年的建新大樓，共有72伙住宅單位，Owl Square創辦人潘解頤表示：「深水埗屬核心民生區，區內配套成熟。周邊有多個大型購物商場，如V Walk、西九龍中心及黃金電腦商場等，尚有新興的文青小區正在逐漸形成。而由物業步行至深水埗站或南昌站只需約7分鐘，來往各區都很方便，所以我特別看好這區的發展。將會為物業進行增值改造，將提供高質素、且價格相宜的住屋方案給年輕上班人士。」

香港大學站再發大廈位於中西文化交織的地區，到達香港大學只需3分鐘的路程。附近是石塘咀街市，大型超市，食市林立，交通方便。

Owl Square提供服務式住宅中絕無僅有。徒步便可到機場快線香港站、上環地鐵站及港澳碼頭 ; 瞬間可直達國際金融中心（IFC）、中遠大廈、蘭桂坊及蘇豪區。

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香港天后隱藏著你想像不到的魅力，加上Owl Square@Tin Hau 美麗而便利的生活空間，住客們可以慢慢感受和享受。

Owl Square銅鑼灣的住宅均提供長期和短期租約。所有住宅均視供應情況而定，因此請與我們聯繫以獲取更多詳細資料。

灣仔，香港歷史最悠久的地區之一。整個地區都充滿著商業大廈及住宅。 Owl Square 在灣仔擁有超過二十個單位。

2022年計劃置業買火險費用須知 無論你正在計劃置業還是已上車，相信都會知道向銀行申請按揭的時候要購買火險。但不少人都對火險有疑問，例如到底火險是什麼、保費又如何計算等；另外不少人也聽說火險原來可以自己買。 1. 火險是什麼？ 火險的正式名稱是「樓宇結構保險」，可保障因火災、水災、颱風或山泥傾瀉等意外導致的樓宇本身結構損毀，即物業外，但不包括物業內的財物損失，保障範圍包括： 地板 喉管 天花板 入伙前原裝裝修 樓宇結構如牆身和瓷磚 在向銀行申請樓宇按揭時，購買火險是銀行放貸的基本條件。其實，火險的最終受益方是放貸銀行，因為按揭是以物業作為抵押品來申請貸款，銀行為避免抵押品因本身的結構損毀而導致價值下降的風險，因此會強制性要求業主購買火險以保障有關物業，且需每年續保。 2. 如何計算火險保費？ 一般而言，火險保費會按物業的樓齡、類型和樓宇結構投保額而有所不同，而物業重建價值/ 原按揭貸款額/ 按揭貸款餘額均為樓宇結構投保額的其中一種，業主可自行選擇以哪一種作為火險投保額基礎。此外，銀行亦會視乎情況給予業主折扣。火險保費計算方式如下： 物業重建價值/ 原按揭貸款額/ 按揭貸款餘額 x 保費率 x 折扣額 ＝ 每年火險保費 i) 物業重建價值 於投保第一年以及每年續保時，保險公司會就物業地點和條件等，評定物業的重建價值。除了保費外，業主每年需要額外支付估價費和手續費。 ii) 原按揭貸款額 ...