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2023買村屋樓花有甚麼好壞處?看清村屋估價、按揭中伏位及注意事項

市區的樓價每平方呎偏高,使得不少人轉向新界邊緣地區尋找更具性價比的房屋,尤其是尚未完工的村屋樓花,或稱為村花或丁花。這些房屋價格較為合適,但在申請村屋按揭的過程中,需要面對一些複雜問題,也存在一定的風險,因此購買者需要特別小心。本文將為您詳細介紹買村屋樓花好壞處、估價、按揭中伏位及注意事項。

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2023銀行物業估價方法係點?避免估價估價不足要注意咩?

銀行核准的按揭貸款金額並非依據物業的交易價格,而是根據物業的估價。如果物業的估值低於購買價格,可能會導致貸款金額不足,業主可能需要臨時筹集資金來彌補差額,這就是所謂的「抬錢上會」。本文將為您詳細介紹銀行物業估價方法、避免估價估值不足及注意事項。

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2023銀主盤、財仔盤買唔買得過?看清銀主盤意思、優缺點、拍賣流程、按揭風險及注意事項

銀主盤代表著被金融機構收取並再次投放市場的資產。當物業所有人無法遵守抵押貸款的償還計劃,相關的銀行或金融公司會透過法定方式拿回該物業,並根據市場價格重新銷售。在這裡,我們將解釋銀主盤、財仔盤意思、優缺點、拍賣流程、按揭風險及注意事項。

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2023搵地產賣樓唔簽放盤紙得唔得?放盤紙有效期、條款、委託方式等要注意甚麽?

當物業業主決定使用地產經紀人服務來銷售其資產時,他們將需要簽訂一份放盤紙。在進行此步驟之前,你是否瞭解該文件中的條款?賣方需要注意什麼?對於獨家代理和非獨家代理,你知道哪一種更適合你嗎?本文將為您詳細介紹地產賣樓放盤紙,有效期、條款、委託方式等注意事項。

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2023買村屋樓花有甚麼好壞處?看清村屋估價、按揭中伏位及注意事項

市區的樓價每平方呎偏高,使得不少人轉向新界邊緣地區尋找更具性價比的房屋,尤其是尚未完工的村屋樓花,或稱為村花或丁花。這些房屋價格較為合適,但在申請村屋按揭的過程中,需要面對一些複雜問題,也存在一定的風險,因此購買者需要特別小心。本文將為您詳細介紹買村屋樓花好壞處、估價、按揭中伏位及注意事項。

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2023買樓花是甚麼意思?看清樓花風險、程序及流程

「樓花」是指那些尚在建造階段,但已獲得地政總署批准銷售的新盤物業。由於政府正在努力增加房源供應,因此將預售樓花的最長時間限制放寬至30個月,以加速資金回流,目前的新盤物業大多會以樓花的方式進行銷售。本文將為您詳細介紹買樓花意思、樓花風險、程序及流程。

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