2023一文看清申請非長者一人公屋利弊及注意事項
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公屋的供求失衡
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公屋申請利弊分析
近年來，劏房問題越來越嚴重，住戶人數不斷增加。實際上，選擇劏房並不是因為它好住，而是因為輪候公屋的時間太長了。但是，事實上，租公屋也並不完美，否則怎會出現如此多的劏房呢？以下列舉了申請公屋的一些利弊因素：
公屋的好處
⭕面積較大
根據劏房關注團體的調查，劏房戶的平均居住面積僅約40平方呎，低於公屋住戶標準的75平方呎。此外，劏房管理不善，易長期失修，形成衛生、治安及安全問題。
⭕租金較平
市區一個100平方呎以上的劏房，每月租金最少要7,000至8,000元；另一方面，面積200平方呎以上的二人公屋單位，月租約2,000元，僅為劏房租金的四分之一。
公屋的缺點
❌地區受限
儘管在多個旺區有很多劏房，但市區的公屋資源卻非常有限，新登記的公屋申請者只能在非市區（擴展市區、新界或離島）獲得公屋，沒有太多選擇的餘地。
❌輪候需時長
公屋申請需要考慮入息及資產限額，初步審批合格後再進行詳細的資格審查，申請人及其家庭成員必須提交所需文件，然後進入配房階段，其中還涉及計分制。整個過程既漫長又繁複。相反，租劏房就像一般住宅租賃那樣簡單，備有簡單傢電，可以即租即住。
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公屋配額計分制引爭議
政府推出公屋「配額計分制」，將每年非長者一人公屋申請者的配額設定約一千至二千個公屋單位。輪候次序也以計分制取代先到先得，年齡越大的申請者得分愈高，但正居公屋者則扣除三十分。分數愈高者輪候時間愈短。然而，新制立即引起年輕人團體露宿抗議，反對新制歧視年輕人。
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非長者一人申請注意事項
如果以非長者一人身份申請公屋，與一般家庭及優先配屋計劃申請者（合稱為一般申請）不同，在編配單位時，房署會以計分制形式決定輪候次序。非長者一人申請佔整體申請近四成，在計分制下，越早輪候，累積的分數越多，最早輪候歲數是18歲，分數會隨年齡增加，直至達到獲分配公屋的分數為止。當到達60歲時，申請會自動轉到「高齡單身人士」優先配屋計劃。
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公屋輪候三年以上可獲津貼
公屋輪候長期是社會問題，政府為減輕基層家庭在輪候公屋期間所面對的困難，推出為期三年的現金津貼計劃。不過，此計劃並不適用於非長者一人申請者。
在輪候三年或以上，但尚未獲得首次編配公屋的一般申請住戶，可獲得現金津貼，津貼金額介乎1,300至3,900元不等。
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