2023租屋議價談房租小技巧
許多租戶認為業主房東很難降低租金。不過，地產從業員指出，業主決定出租房產時，除了考慮租金，租客的質素也是關鍵。而且租金通常都有可議的空開，只要學會了討價還價的幾招，用誠意打動業主，減租絕對有商量的餘地，把房租格價合理地降低一點並不難。以下為大家分享一些新手租屋小技巧。
相關內容: 2023單身女租屋女仔租屋要注意的七件事
相關內容: 2023租樓伏位注意知識全面睇
相關內容: 2023 租樓好處壞處及租樓注意事項
租屋講價前業主背景和需求的評估
租屋過程中，有很多事需要和業主談，如租金、租期、打釐印之類的，人和人之間是否投緣很重要，若投緣辦甚麼都比較好辦。租屋也是一樣。看房的時候不妨和業主聊聊天，了解一下他的狀況。例如在哪里工作還是退休人仕，出租這個房子的原因，住處在哪裡，這房子空了多久，上一個房客租了多久，有沒有孩子，聊著聊著，你可能會驚喜地發現，業主或許和你一樣是同鄉的，有一個和你一樣大的孩子，又或者從事跟你一樣的職業。這時候就容易和對方拉近距離，贏得對方的好感。
相關內容: 2023 詳解何謂打釐印，打釐印計算、程序及費用
相關內容: 新手及打算租屋人士地區推介
租屋講價時長期租，或一次交一個季度或者半年的租金
大多數業主喜歡穩定的收租。租金不一定要高，但穩定、簡單、管理方便很重要。這就是為什麼大多數業主只接受以“年”為單位的租賃，而不接受以“月”為單位的短期租賃。如果想租屋講價減租，可以和業主談“一次簽兩年的合同”，或者“一次交一個季度或者半年的租金”。對業主來說是不錯的誘因，通常適度減租成功概率較大。但是，在試圖通過“做長約”來降低房租的時候，切記要考慮到未來工作收入變動的可能性，因為如果提前退租，雖然每個月會省下一部分房租，但是有一個月按金被沒收的風險，一定要想清楚。
相關內容: 2023年搬出去自己住開支洗費全面睇
相關內容: 2023租金扣稅大拆解
租屋時搬遷期
除了砍價，還有一個變相降價的秘訣：“爭取搬遷期”。一般搬遷週期一般是3-7天。如果能拿到半個月到一個月的搬遷期，就相當於變相省了一筆房租。
強調會好好照顧房子
所有業主最怕的不是房子租不出去，而是租出去後租客不愛惜房子或者交複雜的朋友，會影響其他鄰居的安寧。所以租房子的時候，記得強調你會好好打理房子。如果再加一句“我有潔癖，熱愛清潔”，業主對你更有好感。
相關內容: 租屋詳解電費計算、電費補貼、電費轉名、電費單
相關內容: 水費計算方法、查詢水費單及水費轉名教室
表現認真，進取，懂事的印象
業主喜歡簡單認真的房客。看房子的時候，可以強調自己很盡責，很孝順，很懂事。訴說自己獨自工作和生活，希望業主能幫忙降低房租，減輕你的預算負擔。如前所述，在租屋議價，討價還價之前，記得先了解業主的背景，想辦法拉近距離，贏得他的感同身受。更容易成功。
提供名片
如果你有名片的話，看房的時候記得帶上，提供給業主，讓業主覺得你有穩定的工作，是個不錯的上班族，可以增加你的好感，讓你安心租房子。
以上的小技巧有助打動業主，降低房租，下次租房的時候記得試試。
