Owl Square Coliving
  • 主頁
  • 服務式住宅
    • All
    • 九龍區
    • 香港區
    服務式住宅定義

    2023服務式住宅意思、服務式住宅起源及香港服務式住宅發展概述

    【香港大學站服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    短期租房

    【鰂魚涌服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【何文田服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【太子服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【旺角服務式住宅】單位月租及短租屋推介

  • 租屋及置業
    • All
    • 按揭入門
    • 租屋資訊
    • 置業資訊
    建築面積

    2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?

    五鬼拍門

    2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法

    開放式單位

    2023單身租樓買樓應否選擇開放式單位?納米樓投資價值分析

    非長者一人

    2023申請一人公屋好嗎?非長者一人公屋申請注意事項

    交租

    2023交租注意事項、欠租後果及租金扣稅小知識

    居屋出租限制

    2023居屋出租有甚麼限制及條件?避免非法居屋出租教室

  • 生活日常
    • All
    • 假日好去處
    • 興趣班
    • 飲食推介
    環保家居

    2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧

    執屋

    2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室

    老鼠入屋

    2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室

    新居清潔

    2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?

    迷你倉伏位

    2023租迷你倉懶人包、看清租倉價錢、注意事項、揀倉貼士及伏位教室

    慳電方法

    2023慳電方法, 家電耗電量排名及耗電量計算小知識

  • Owl Square最新消息
  • 歡迎投稿
  • 聯絡我們
  • 主頁
  • 服務式住宅
    • All
    • 九龍區
    • 香港區
    服務式住宅定義

    2023服務式住宅意思、服務式住宅起源及香港服務式住宅發展概述

    【香港大學站服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    短期租房

    【鰂魚涌服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【何文田服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【太子服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【旺角服務式住宅】單位月租及短租屋推介

  • 租屋及置業
    • All
    • 按揭入門
    • 租屋資訊
    • 置業資訊
    建築面積

    2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?

    五鬼拍門

    2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法

    開放式單位

    2023單身租樓買樓應否選擇開放式單位?納米樓投資價值分析

    非長者一人

    2023申請一人公屋好嗎?非長者一人公屋申請注意事項

    交租

    2023交租注意事項、欠租後果及租金扣稅小知識

    居屋出租限制

    2023居屋出租有甚麼限制及條件?避免非法居屋出租教室

  • 生活日常
    • All
    • 假日好去處
    • 興趣班
    • 飲食推介
    環保家居

    2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧

    執屋

    2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室

    老鼠入屋

    2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室

    新居清潔

    2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?

    迷你倉伏位

    2023租迷你倉懶人包、看清租倉價錢、注意事項、揀倉貼士及伏位教室

    慳電方法

    2023慳電方法, 家電耗電量排名及耗電量計算小知識

  • Owl Square最新消息
  • 歡迎投稿
  • 聯絡我們
No Result
View All Result
Owl Square Coliving

2023香港租村屋注意事項、認識村屋水電費及村屋滿意紙

村屋水電費

村屋水電費

Share on Facebook

2023一文看清香港租村屋注意事項、村屋水電費及村屋滿意紙

香港地少人多,樓價和租金長期處於高位。然而,許多新出生的年輕人反而選擇租屋住在價格較低的村屋裡。儘管由於面積和位置的原因,租村屋可能令生活比較麻煩,但由於其安靜的空間和寬敞的起居空閶,它正變得越來越受歡迎。無論您租用哪種類型的房屋,都有注要意的事項。本文章幫助您了解有關租村屋的信息,包括租村屋注意事項、村屋水電費及村屋滿意紙等。

 

💡更多香港租屋注意事項小知識:

相關內容: 新手租屋10大須知注意事項

相關內容: 單身女租屋女仔租屋要注意的七件事

相關內容: 2023新婚租屋、新婚租房、新婚租樓注意事項

相關內容: 2023情侶租屋、情侶租樓、同居租屋好壞處及注意事項

相關內容: 2023一文看清租工廠、租工作室、租工廈注意事項

相關內容: 2023租唐樓注意事項、租唐樓好處及租唐樓壞處分析

村屋滿意紙

甚麼是村屋滿意紙?紙如果購買新村屋,買家無須取得屋宇署發出的入伙紙即可入住,因為新界的小型屋宇一般豁免,所以只要有地政總署發出的村屋滿意紙便可以入住。但是要注意,如果打算購買村屋,但沒有取得滿意紙,也沒有支付地價,相關的村屋是不能轉售的。購買村屋人仕一定要了解清楚,因為如果違反相關建房條款,最嚴重的情況就是被收回土地。

 

💡更多物業買賣小知識:

相關內容: 新盤回佣大拆解

相關內容: 我能通過壓力測試嗎?

相關內容: 2023買樓先租後買, 先住後付大拆解

相關內容: 詳解生約死約租屋連租約買賣樓

相關內容: 2023年計劃置業買火險費用須知

村屋路權

與城市地區的道路不同,通往村屋的通道可能是私人土地。不管是業主還是租客,每次進出都可能要交過路費。道路所有者也有權在您家的路口放置東西。更重要的是,他們隨時可以擋住路,讓你無法進出。

為避免上述陷阱,請務必在簽訂租約前想清楚。一種方法是參考丈量約份圖(Demarcation District, DD LOT)區分相關路段是政府所有還是私人所有。測量圖可向地政總署索取。買家還可以讓律師代表他們檢查通行權,以確保他們將來不必支付通行費。

其實除了路權,還要考慮到周邊的情況。例如,查看通道是否得到妥善維護。崎嶇不平的道路很容易讓老人或小孩絆倒。另外,要注意街道照明是否充足。如果村屋只能走小路,晚上又沒有路燈,就很容易發生事故。

另一方面,如果村屋門口沒有停車位,或者車道狹窄,貨車難以通過,無論是入住還是網購,都會增加送貨難度。一些新建成的村屋按照屋苑的模式規劃建設,人行道和人行道將得到更好的劃分。

 

相關內容: 2023一文看清搬家禁忌習俗及入伙儀式

相關內容: 2023一文看清買樓租屋風水禁忌

香港村屋查冊

如果您對村屋滿意,地產經紀中介會代您物業查冊。搜索可以查明出租的房東是否是該單元的唯一所有者。如果記錄顯示不止一位業主,則租約必須由所有業主簽署。權屬不明對租戶影響很大。業主不明對租約是否真的有效很重要,以防以後有“真正的業主”出現來指責你侵占物業。即使你是在沒有中介的情況下租村屋,也要記得自己查冊。

 

💡更多租屋伏位相關小知識:

相關內容: 2023租樓伏位注意知識全面睇

相關內容: 2023分租合租陷阱大拆解

相關內容: 2023租屋注意開放式廚房符合建築物消防安全守則

相關內容: 一文詳解合規及違法劏房出租分別

相關內容: 2023拆解租屋騙案、租屋騙局及租屋詐騙手法,當精明租客

村屋額外費用

村屋涉及的開支較一般私人樓宇為多。除了上述的道路通行費,其他可能產生的費用還有吸化糞池費、空地停車費、村屋管理費、垃圾費等。如租連花園的,房東可以向承租人收取花園地租。租客在簽訂租約時,應看清楚是否有其他事項的額外費用,以免日後支付不必要的費用。

相關內容: 2023一文看清臨時租約注意事項、臨時租約冷靜期及臨時租約法律效力

租村屋注意事項➡️交通出入

村里的大多數房子都是靠小巴出入的。小巴的班次可能不多,而且在高峰時段很難上車。末班車發車時間可能與夜歸人仕不配合,導致需要打車回家,增加交通成本。

一些鄉間別墅靠近熱門的遠足點,在遠足季節更容易受到遊客的打擾。遊客擠滿了小巴的座位,讓當地人等啊等啊,回家的時間幾乎是原來的兩倍。

租村屋注意事項➡️網絡覆蓋

村屋通信網絡不穩定,上網費用高,電信運營商選擇有限,安裝鋪設等待時間長。上樓可以先看看手機有沒有接收到信號,也可以提前詢問網絡公司設價格。

 

💡更多租屋慳錢相關小知識:

相關內容: 2023租屋議價談房租小技巧

相關內容: 2023如何最平租屋住

租村屋注意事項➡️GPS 位置

當你到達鄉間別墅時,你可以打開手機上的GPS,嘗試尋找你的位置。較遠的鄉間別墅可能沒有GPS定位或定位不正確。以後搬家送家具、叫出租車、叫外賣,都需要跟對方說明路線。

不過,習慣在鄉間別墅區附近開車的司機很可能認得村里的標誌性建築,例如牌匾和大樹。雖然他們並不完美,不能直奔大門,但也不會不知所措。

租村屋注意事項➡️水電煤設備

越是老舊的鄉間別墅,裡面越容易斷水斷電。您可以檢查熱水器是否是最新型號,開關是否正常工作,或者詢問鄉間別墅是否有備用電源。此外,鄉間別墅一般沒有煤氣供應,使用液化石油氣或熱爐。如果您使用液化石油氣,您需要知道如何更換它。

 

💡更多租屋慳錢相關小知識:

相關內容: 2023租屋議價談房租小技巧

相關內容: 2023如何最平租屋住

租村屋注意事項➡️鄰居噪音

鄉間村屋一般有三層。如果樓上樓下經常有派對或麻雀,又沒有管理公司幫忙調解,只能默默忍受家居噪音擾民。看樓時最好注意村屋是否無噪音,樓梯是否乾淨整潔。另一方面,一些村屋有必須遵守的健全規定。比如晚上10點以後不要大聲喧嘩,租村屋前一定要了解清楚。

租村屋的程序與一般私樓租屋程序相同。除了上述鄉村村屋特有的問題外,一般租房的重要問題也需要注意,以免被便宜的租金所誘騙,最終蒙受損失。

 

💡更多單位問題小知識:

相關內容: 2023一文看清地盤噪音、工商業噪音及公眾地方噪音投訴方法

相關內容: 2023單位漏水、單位滲水及樓上滲水處理方法教室

相關內容: 2023一文看清强制驗窗流程、驗窗價錢及驗窗須知

相關內容: 2023一文看清冷氣機滴水投訴方法、冷氣機滴水自救及冷氣機滴水原因

相關內容: 2023一文看清香港黑廁意思、 黑廁明廁分別及黑廁解決方法

村屋水電費

關於村屋水電費,2018 年政府和兩家電力公司推出了上網電價制度。只要符合條件的承包商向兩家電力公司提出申請並獲得批准,市民就可以在屋頂安裝太陽能電池板和變電設備(以700英尺的鄉間別墅為例,安裝費用約為20萬元)。產生的電力可以通過能源公司的網絡供其他家庭使用。電力公司承諾到2033年每千瓦時回購3元至5元,普通農戶如獲准參與,每度電回購5元。

最初,政府預計參與者在安裝設備後需要大約 10 年的時間才能回本。不過,平均每個月可以從電力公司拿到4000元左右的發電費,大約4年後就可以收回成本。

值得注意的是,由於名額限制,可能要輪候。如果你想申請,你必須先詢問你所在社區的供電公司,並邀請一家工程諮詢公司進行初步評估。此外,兩家能源公司都承諾只回購到2033年的電力,未來是否會降價甚至停止回購還不得而知。而且太陽能發電不能直接供居民自己使用,所以參與前要慎重考慮。

 

💡更多租屋費用相關小知識:

相關內容: 2023年搬出去自己住開支洗費全面睇

相關內容: 2023 詳解何謂打釐印,打釐印計算、程序及費用

相關內容: 2023水費計算方法、查詢水費單及水費轉名教室

相關內容: 2023租金扣稅大拆解

相關內容: 2023租客家居保險🆚業主家居家居保險範圍分別分析

理想租屋體驗-服務式住宅

目前想租屋,除了租一般唐樓,私樓及工厦外,還可以考慮租服務式住宅。租期靈活,質量有保障,帶行李搬進去就能住。隨著疫情的持續,服務式住宅的租金都下降了,比以前要便宜,不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多,任君選擇。有的單位可以開窗通風,有的房間有洗衣機,可以明火烹飪。

要找盤源也很方便,例如服務式住宅平台Owl Square Co-living遍佈香港核心地區,如熱門住宅包括中環服務式住宅、銅鑼灣服務式住宅,鰂魚涌服務式住宅,灣仔服務式住宅 ,九龍樞紐何文田服務式住宅,旺角服務式住宅,太子服務式住宅,佐敦服務式住宅等,所有服務式住宅單位的構建和設計,可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕,或可為閣下覓得安全舒適住處。安坐家中即可上網瀏覽海量單位。

 

相關內容: 2023一文看清服務式住宅意思、服務式住宅定義及香港服務式住宅發展概述

相關內容: 2023盤點服務式住宅的好處

相關內容: 2023盤點租服務式住宅要注意事項

Whatsapp查詢
Previous Post

2023香港黑廁意思、 黑廁明廁分別及黑廁解決方法小知識

Next Post

2023買賣村屋注意事項、村屋買賣程序及買賣村屋陷阱小知識

Related Posts

環保家居
生活日常

2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧

March 19, 2023
執屋
生活日常

2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室

March 19, 2023
老鼠入屋
生活日常

2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室

March 17, 2023
新居清潔
生活日常

2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?

March 16, 2023
建築面積
置業知識

2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?

March 11, 2023
五鬼拍門
租屋資訊

2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法

March 11, 2023
Load More
Next Post
買賣村屋陷阱

2023買賣村屋注意事項、村屋買賣程序及買賣村屋陷阱小知識

Copyright © 2021 All Rights Reserved

Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位,替年輕靈活的住戶提供解決方案,同時為社會創造持久的價值。

聯絡我們

Phone: +852 6110 2426
Email: info@owl2coliving.com

Facebook : https://www.facebook.com/OwlSquareColiving/
Instagram:https://www.instagram.com/owlsquarecoliving/

最新動態

Facebook-f Instagram Whatsapp

香港區服務式住宅

  • 香港大學站服務式住宅
  • 鰂魚涌服務式住宅
  • 北角服務式住宅
  • 炮台山服務式住宅
  • 西營盤服務式住宅
  • 中環服務式住宅
  • 銅鑼灣服務式住宅
  • 銅鑼灣服務式住宅
  • 灣仔服務式住宅
  • 灣仔服務式住宅
  • 跑馬地服務式住宅

九龍區服務式住宅

  • 何文田服務式住宅
  • 太子服務式住宅
  • 旺角服務式住宅
  • 佐敦服務式住宅

最新博客

  • 2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧
  • 2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室
  • 2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室
  • 2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?
  • 2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?
  • 2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法
  • 2023單身租樓買樓應否選擇開放式單位?納米樓投資價值分析
  • 2023申請一人公屋好嗎?非長者一人公屋申請注意事項
  • 2023交租注意事項、欠租後果及租金扣稅小知識
  • 2023居屋出租有甚麼限制及條件?避免非法居屋出租教室

Copyright © 2021 All Rights Reserved

No Result
View All Result
  • 主頁
  • 服務式住宅
    • 香港區
    • 九龍區
  • 租屋及置業
    • 按揭入門
    • 租屋資訊
    • 置業資訊
  • 生活日常
    • 假日好去處
    • 興趣班
    • 飲食推介
  • Owl Square最新消息
  • 聯絡我們

Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位,替年輕靈活的住戶提供解決方案,同時為社會創造持久的價值。