2022年搬出去自己住開支洗費全面睇
人人都想擁有自己的安樂窩,在香港想要一個屬於自己的私人空間,唯一方法就是自己租樓住。但香港樓價租金貴得離地,想自己搬出去住除了要有足夠收入,日常更要精打細算,才可以負擔到自己住的開支。想知道首次一個人搬出去住的洗費如何?
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首次交租金要預足三個月
租樓一般會以「兩按一上」的方式支付租金,作為租客的你要先行向業主支付相當於兩個月租金的按金,和相當一個月租金的上期。如果透過地產代理租樓的話,就要再支付相當於半個月至一個月租金的代理佣金。
舉個簡單例子,一個租金為HK$9,000的租盤開支如下:
按金(相當於兩個月租金,退租時會退回):HK$18,000
上期(相當一個月租金):HK$9,000
代理佣金(相當於半個月租金):HK$4,500
即你需要準備總共HK$31,500的租金。
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租約打釐印費
只有送往稅務局打釐印的租約才具有法律效力,換言之你才會受到有關法例保障。香港業主多以「一年生約,一年死約」的形式出租物業,以一般為期兩年的租約來計算,釐印費為年租或一年平均月租的0.5%(多於一年但不超過三年的租期),由業主租客各自支付一半。
用以上HK$9,000租盤來舉例,釐印費為HK$9,000 X 12個月 X 0.5% = HK$450,即業主和你需各付HK$225。
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水電煤開戶按金及費用
記得問清楚業主,水電煤費是由你直接向服務供應商支付,還是直接支付予業主。如果你租住是一整個私人樓宇單位,而非分租房間,你就需要分別到水、電、媒的服務供應商開戶,並支付開戶按金,每項開戶按金會按單位面積大小而有所不同,以下為估計數字:
煤氣(Towngas)開戶按金:約HK$600
中電開戶按金:約HK$900
水務署開戶按金:約HK$400
你需要準備約HK$1,900的水電煤開戶按金。
一般而言,水費每四個月繳費1 次,電費每一/兩個月繳費1 次,煤氣費每兩個月1 次,繳費方式可自行選擇;而一個人住的水電煤每月費用大約為數百至千多元不等, 最後開支因人而異。
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家居上網費用及首次安裝費
想在家以無限網速看影片和打遊戲,就要安網寛頻上網。不同的電商收取的寛頻上網月費均有不同,一般為HK$120至HK$250不等,安裝費為HK$180至HK$3,500不等,個別電商更會豁免安裝費。
傢俬家電添置費
如果業主有提供傢俬和家電當然最好,不過傢俬家電越多租金越貴,你需要自行衡量收支。一般來說,出租物業是不附帶傢俬家電,所以你很大機會需要自行購置傢俬家電。不過這項費用豐儉由人,想節省而不介意的話可以考慮購入二手傢俬家電。
日常用品及伙食費
解決日常三餐只得自己煮和外賣/ 外出用餐,一個月伙食費正常約HK$4,000至HK$7,000不等,當然亦可豐儉由人。 日常消耗品如廁紙、口罩、個人護理用品、洗手液、牙膏牙刷等生活必需品,大約每月支出為HK$400至HK$800不等。
**注意,以上為一個人租屋住的必需開支,你還需要考慮其他開支,例如打扮置裝費、保健美容費、個人興趣開支以及應急錢等等。所以,決定搬出來住前一定要做好預算規劃,並要詳細記錄每個月的大大小小開支,才能確保不會超出預算。