2023一文看清服務式住宅意思、服務式住宅定義及香港服務式住宅發展概述
服務式住宅起源
在過去的十年裡，服務式住宅定義為一種可供選擇的住宿概念，已經越來越受歡迎。服務式公寓最早起源於歐洲，從20世紀80年代初起源於美國，到現在已經有了很大的發展。當國際高管們在20世紀90年代自由化的第一波浪潮中開始飛往其他國家，促進合資企業的發展，建立自己的業務，或收購公司的股份時，他們中的大多數人不得不住在五星級酒店，因為服務式公寓的概念還沒有興起。
服務式住宅全球發展
今天，服務式公寓的概念正在各地迅速興起，因為國際和國內的酒店業巨頭們都投入了大量資金來推廣服務式公寓。如今服務式公寓已經發生了巨大的變化，儘管在世界不同地區有不同的差異。繼美國之後領先，這個概念已經在澳大利亞和亞洲起飛，儘管迄今為止，在歐洲市場上還沒有蓬勃發展。
何謂服務式住宅
服務式住宅意思是一種相當接近酒店的出租房。你將有一個完整的設施，如電視，冰箱，床，椅子，浴室等。服務式住宅和住宅之間的區別是，它有管家服務，洗衣等服務，性質類似酒店, 這使得服務式住宅成為很多人的選擇，既擁有隱私又擁有普通住宅的所有權，同時得到了酒店的服務配套。最重要的是，所有這些服務的價格比五星級酒店的價格通常低兩至三成。
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服務式住宅的特點
如果你不知道什麼是服務式住宅，會非常驚訝，因為它和普通住宅沒有什麼區別。有各種不同的區域和設計來服務所有的客戶，如。一室公寓，兩室，三室或頂樓。甚至還有設計成服務式住宅的單間。因為客戶大多是沒有太長時間停留和不定居的人，服務式住宅往往集中在大城市，那裡的客戶群是它的目標。選擇服務式住宅的客戶也有許多不同的模式，如獨立的服務式住宅，別墅，公寓，辦公樓，酒店……有各種類型，以滿足最大的需求。
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服務式住宅的分類
正如第四版《全球服務式公寓行業報告》Global Serviced Apartment Industry Report （GSAIR）所公佈的，隨著全球勞動力的日益流動，推動了商務旅行和搬遷活動，對服務式住宅的需求正在增長。該研究繼續報告說，服務式住宅使用量增長的主要原因是獨立、舒適和招待朋友的能力。這反映了服務式住宅行業的發展，以及旅行者現在對這種住宿類型的理解，以及公寓住宿相對於傳統酒店的好處。
服務式住宅被用來描述一種替代酒店住宿的短期租屋到長期的休閒或商務旅行。這又被進一步分為兩種類型的住宿。
長租公寓：
這些公寓通常位於市中心，家具齊全。它們有一個連接浴室、配套廚房、休息/用餐區、帶辦公桌的工作區和免費互聯網接入。他們提供的服務通常包括每週一次的清潔（許多公寓有自己的洗衣機）和供應新鮮的床單。入住時間一般為5天或以上。
企業住房/公寓：
這些公寓通常位於住宅區，可以預訂30天或以上的住宿。它們對於那些在外地長期工作的人來說效果很好。其優點是更像家的舒適感，沒有酒店的陌生感覺。
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服務式住宅的主要客戶類型：
- 年輕專業人仕
- 通勤者和商務旅行者
- 短期或長期工作的國際派駐人員
- 需要臨時住所的搬家者
- 每週通勤的人
無論是需要短期或長期住宿、商務、家庭搬遷還是周末休息，都有合適的服務式住宅來滿足他們的要求。
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香港服務式住宅前景
香港服務式住宅的供應量每年都在增加。根據 Global Serviced Apartment Industry Report （GSAIR）的報告，服務式住宅無疑已經成為全球樓市的後起之秀。僅在過去兩年，全球服務式住宅的總數就增長了20%以上。報告預測，服務式住宅的市場需求將繼續增加。服務式住宅需求大增，風靡全球。人口流動性的增加和網絡技術的發展功不可沒。現在世界發達國家的公民經常外出工作和旅遊，而富裕人群越來越多，傳統工作方式已經不是唯一的選擇，隨著對工作生活平衡的追求，旅行的次數和天數也在增加。想要很好的體驗國外的生活，必須要待上一段時間，使得租一間服務式住宅是最好的選擇。與酒店相比，服務式住宅的價格更低，可以讓旅客體驗當地的生活環境，居住空間更大，這些都是服務式住宅需求增加的原因。至於網絡技術，增加了服務式住宅的曝光機會，令租客和業主的匹配更容易。
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服務式住宅平台
目前想租屋，除了租一般唐樓，私樓及別墅外，還可以考慮租服務式住宅。租期靈活，質量有保障，一搬進去就能住。隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多，任君選擇。有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。要找盤源也很方便，例如服務式住宅平台Owl Square Co-living遍佈香港核心地區，如熱門住宅包括中環服務式住宅、銅鑼灣服務式住宅，鰂魚涌服務式住宅，灣仔服務式住宅 ，九龍樞紐何文田服務式住宅，旺角服務式住宅，太子服務式住宅，佐敦服務式住宅等，所有服務式住宅單位的構建和設計，可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕，或可為閣下覓得安全舒適住處。安坐家中即可上網瀏覽海量單位。
