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2023服務式住宅及月租酒店比較分析

短租酒店

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2023月租酒店VS服務式住宅

無論是家中裝修或搬屋,要找暫時的居所,的確是令人頭痛的問題。有人會月租酒店房間,亦有人會每個月租一個設備齊全的服務式住宅。兩者有甚麼分別呢?本文將比較幾個重要的考慮因素,以幫助您選擇最適合您臨時住宿的地方。

 

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考慮服務式住宅及月租酒店的租金

相信很多人首先考慮的是兩者的租金。租金方面,服務式住宅通常更便宜,因為租住時間越長,價格越低。但大部分酒店並不提供彈性價格,即一個房間的日租金並不會因為出租時間的長短而發生變化,而房間價格會隨著不同日子而波動。比如你需要租時碰上酒店的旺季,房價會更高。不過酒店也有它的優勢,就是房價通常包含水電費,服務式住宅的租客有機會要額外支付水電費,所以大家在租房時要特別注意收費的細節。

 

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服務式住宅

服務式住宅及月租酒店的房間面積

服務式住宅是家居的格局,給人家的感覺。除了獨立的臥室和衛生間,他們還有客廳,廚房,或有書房等。居室的面積與酒店相比,服務式住宅一般都比酒店大,平均比酒店客房大幾成,特別適合家庭租住。而酒店房間一般都比較小,活動空間小,沒有足夠的空間讓租客放個人物品。

服務式住宅及月租酒店的清潔度

一般酒店提供每日客房清潔服務,客人可要求客房服務員打掃房間,包括清理垃圾、除塵、拖地、更換床單和毛巾以及補充房間用品等。確保房間乾淨整潔。相反,服務式住宅有可能不提供相關服務。如果房客要求打掃房間,可能需要支付額外的清潔費。

服務式住宅及月租酒店的家品及電器設施

服務式住宅和酒店提供的家品及電器設施也是不同的。如上所述,服務式住宅模仿了一般的家居設計,所以基本的家居設施都有,包括帶炊具的廚房、洗衣機和乾衣機、電視和Wi-Fi互聯網接入等。讓客人有賓至如歸的感覺。你可以隨時隨地做你喜歡的食物,洗衣服,就像在家裡一樣。相反,由於酒店房間面積小,提供的房間設施有限。除迷你冰箱、熱水壺或咖啡機外,房間內一般不提供烹飪和洗衣設施。因此,客人需要去酒店餐廳或外出就餐。此外,如果您需要洗衣服務,可以使用酒店給客人共用的洗衣機或烘乾機,但可能會額外收費。

考慮服務式住宅及月租酒店的安全

香港《旅館業條例》雖然對酒店的安全有規定,但規定了物業的地契、物業的設計或配套設施必須符合《建築物條例》、《消防條例》等要求。需然相關規定並未單獨界定“酒店”或“服務式住宅”,其規制細節也不明確,導致可能有安全隱憂。但就目前的服務式住宅或酒店而言,安全管理這方面已發展成熟,所以不用擔心。無論是短租酒店還是服務式住宅,都要注意住所是否有足夠的安全措施,如安排保安、安裝防盜設備和消防系統、列出疏散路線和緊急出口指引等。這樣才能保證我們自身的安全。

 

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服務式住宅平台

服務式住宅租期靈活,質量有保障,一搬進去就能住。隨著疫情的持續,服務式住宅的租金都下降了,比以前要便宜,不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多,任君選擇。有的單位可以開窗通風,有的房間有洗衣機,可以明火烹飪。

要找盤源也很方便,例如服務式住宅平台Owl Square Co-living遍佈香港核心地區,如熱門住宅包括中環服務式住宅、銅鑼灣服務式住宅,鰂魚涌服務式住宅,灣仔服務式住宅 ,九龍樞紐何文田服務式住宅,旺角服務式住宅,太子服務式住宅,佐敦服務式住宅等,所有服務式住宅單位的構建和設計,可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕,或可為閣下覓得安全舒適住處。

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