2023如何最平租屋住
這大概是很多人的心聲。在房價高企的香港找一個位置好、交通方便、租金又不貴的地方，對於財力不雄厚的年輕租房者來說，租房的時候，要承擔很多未知的風險，有很多事清需要考慮，如何找到合適自己的住處、租金是否應付得來、都需要好好考慮。如何在香港找到CP值高的住宿？租房前，了解這些找房的攻略，可幫助你找到好房子。
相關內容: 新手租屋10大須知注意事項
相關內容: 單身女租屋女仔租屋要注意的七件事
相關內容: 2023 租樓好處壞處及租樓注意事項
相關內容: 裝修期間住屋問題攻略
最平租屋租金預算與工資比例
一般來說，很多專家建議年輕租房者的月租金不要超過工資的30%，最好保持在25%以下。這樣每個月可以更靈活的消費。要最平租屋的同時也可以給自己存點錢，不然房租比例太高，生活中有急用錢的時候就麻煩了，沒閒錢可以用，會嚴重影響生活品質。
從找房子、簽合同到正式入住，租房者可能會遇到很多意想不到的費用。所以，租房的第一步，除了房租預算，就是設定所需的備用金，這是另一項重要的工作。通常情況下，租房的儲備金應該包括在這些項目中：
(一) 一個月的房租簽約時必須預付1-2個月的房租，所以簽約前至少要準備好一個月的房租。
(二) 房東一般會收取1-2個月的房租作為按金。租約到期後，扣除相關費用，再返還給租戶。
(三) 有些房東在提前收房租按金的時候，會先收一定的電費，慢慢扣。建議準備一到兩千元備用。
(四) 購買家具和日用品的費用。
把這些項目的費用加起來之後，你就要先準備備用金了。另外，如果你需要搬家公司的服務，或者通過地產找房子，別忘了包括搬家費和地產佣金。如果你發現需要的備用金遠遠超出你的預期，那麼你可能需要評估一下自己的經濟狀況，重新調整租房的條件和預算。
規劃好合理的租房預算和儲備後，就可以開始尋找最符合個人需求的房子了。但找房子的時候，首先要明確自己的需求和相關的租房信息，以下開始解說。
相關內容: 2023年搬出去自己住開支洗費全面睇
相關內容: 2023 詳解何謂打釐印，打釐印計算、程序及費用
相關內容: 租屋詳解電費計算、電費補貼、電費轉名、電費單
相關內容: 水費計算方法、查詢水費單及水費轉名教室
租屋的足夠大小
想要最平租房之前，最重要的是找到一個大小合適的房子。例如，一套公寓的大小大約相當於一張雙人床。一個普通的100尺房間，只能放一張床，衣櫃，書桌，幾乎沒活動空間了。如果需要更舒適的住宿，建議可以找100尺以上的房間。
不同房態的價格差異
租屋大致可以分為帶獨立門牌和電錶的獨立單位，租金較高。或與他人共用門牌和空間的套房，每房有各自的水電錶，及可能要共用衛生間及廚房，租金較低。樓齡較高及偏遠地區，租金會會比較低。
相關內容: 一文詳解合規及違法劏房出租分別
相關內容: 2023租金扣稅大拆解
租屋地點資訊
雖然可以大概了解一下房屋信息，交通功能，外觀照片等。在租房平台上，不可能保證所有信息的真實性，建議先確認一下。建議看房前通過Google地圖查看地址與站點的實際距離。此外，還可以通過街景地圖關注周邊環境。
相關內容: 新手及打算租屋人士地區推介
租屋地點與租金的平衡點
找房子的時候，不少人都想找港鐵站就在附近的房子。不過，靠近港鐵站的地段租金通常不便宜。很便宜的路段大多離港鐵站很遠，加上通勤費用後不太划算。如果想找租金相對便宜，交通方便的房子，建議可以騎自行車/電單車10分鐘內到的港鐵站，可以省下不少租金。
相關內容: 租約條款大拆解
相關內容: 詳解生約死約租屋連租約買賣樓
租屋選簡單樸素的房子
雖然裝飾華麗的房子看起來更有吸引力和宏偉，但這種美麗也是有代價的。房東當然會把這些裝修的成本體現在房租上，租客每個月就要交更高的房租，不划算。如果想省錢最平租樓，找房子時可以選擇結構安全、裝修簡單的房子，往往有更靈活的議價空間。
相關內容: 2023租屋議價談房租小技巧
租屋單位要睇多幾次
有合意的房子，盡量多看房子幾次，白天晚上，晴天雨天。白天看房，可以知道房子周邊的環境，是否西斜和採光環境，晚上可以知道周邊環境的路燈和照明，雨天看房，可以檢查房子有沒有漏雨，有沒有發霉味，周邊排水系統是否良好。
相關內容: 2023租樓伏位注意知識全面睇
檢查各種設備電器
看房時，記得檢查屋內設備、家電的完好性，有無故障、損壞。比如廚房、衛生間要檢查有無霉變、堵塞，電燈、電器要現場測試。如果決定要租，一定要先和房東確認所有設備和物品的狀況，及有沒有附加使用費，以免日後發生糾紛。
