Owl Square Coliving
  • 主頁
  • 服務式住宅
    • All
    • 九龍區
    • 香港區
    服務式住宅定義

    2023服務式住宅意思、服務式住宅起源及香港服務式住宅發展概述

    【香港大學站服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    短期租房

    【鰂魚涌服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【何文田服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【太子服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【旺角服務式住宅】單位月租及短租屋推介

  • 租屋及置業
    • All
    • 按揭入門
    • 租屋資訊
    • 置業資訊
    建築面積

    2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?

    五鬼拍門

    2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法

    開放式單位

    2023單身租樓買樓應否選擇開放式單位?納米樓投資價值分析

    非長者一人

    2023申請一人公屋好嗎?非長者一人公屋申請注意事項

    交租

    2023交租注意事項、欠租後果及租金扣稅小知識

    居屋出租限制

    2023居屋出租有甚麼限制及條件?避免非法居屋出租教室

  • 生活日常
    • All
    • 假日好去處
    • 興趣班
    • 飲食推介
    環保家居

    2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧

    執屋

    2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室

    老鼠入屋

    2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室

    新居清潔

    2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?

    迷你倉伏位

    2023租迷你倉懶人包、看清租倉價錢、注意事項、揀倉貼士及伏位教室

    慳電方法

    2023慳電方法, 家電耗電量排名及耗電量計算小知識

  • Owl Square最新消息
  • 歡迎投稿
  • 聯絡我們
  • 主頁
  • 服務式住宅
    • All
    • 九龍區
    • 香港區
    服務式住宅定義

    2023服務式住宅意思、服務式住宅起源及香港服務式住宅發展概述

    【香港大學站服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    短期租房

    【鰂魚涌服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【何文田服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【太子服務式住宅】單位月租及短租屋推介

    【旺角服務式住宅】單位月租及短租屋推介

  • 租屋及置業
    • All
    • 按揭入門
    • 租屋資訊
    • 置業資訊
    建築面積

    2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?

    五鬼拍門

    2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法

    開放式單位

    2023單身租樓買樓應否選擇開放式單位?納米樓投資價值分析

    非長者一人

    2023申請一人公屋好嗎?非長者一人公屋申請注意事項

    交租

    2023交租注意事項、欠租後果及租金扣稅小知識

    居屋出租限制

    2023居屋出租有甚麼限制及條件?避免非法居屋出租教室

  • 生活日常
    • All
    • 假日好去處
    • 興趣班
    • 飲食推介
    環保家居

    2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧

    執屋

    2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室

    老鼠入屋

    2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室

    新居清潔

    2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?

    迷你倉伏位

    2023租迷你倉懶人包、看清租倉價錢、注意事項、揀倉貼士及伏位教室

    慳電方法

    2023慳電方法, 家電耗電量排名及耗電量計算小知識

  • Owl Square最新消息
  • 歡迎投稿
  • 聯絡我們
No Result
View All Result
Owl Square Coliving

2023解構凶宅定義、凶宅名單及凶宅查詢方法一覽

凶宅名單

凶宅名單

Share on Facebook

2023一文看清香港凶宅定義、凶宅名單及凶宅查詢方法

凶宅是香港人最忌諱的,很多時候買樓都要擔心單位裡有沒有人死過,怕住進去會倒霉不舒服。凶宅的定義是什麼?什麼情況下單位會被稱為凶宅?如果你在買房時問這個單位是不是凶宅,得到否定的回答,你真的能安心住進去嗎?別著急,下文為你解答凶宅定義問題,教你如何尋找凶宅名單及凶宅查詢方法,讓你安心入住。

 

💡更多物業買賣小知識:

相關內容: 新盤回佣大拆解

相關內容: 我能通過壓力測試嗎?

相關內容: 2023買樓先租後買, 先住後付大拆解

相關內容: 2023年計劃置業買火險費用須知

相關內容: 2023一文看清買賣村屋注意事項、村屋買賣程序及買賣陷阱

 

香港凶宅定義

在香港法律層面上,沒有一個準確的凶宅定義。沒有法律文件解釋什麼是凶宅,所以定義一個單位是否凶宅,可以取決於不同的考慮因素。

死亡原因

一般而言,如果單位內發生非正常死亡,包括謀殺、自殺、誤殺等,都會被視為凶宅,因為這些都是過早死亡的案例,大多數人認為死在這種情況下的人一定是留下了很多怨恨,很多恐懼。相反,如果是自然死亡,比如年老或生病,通常不會被認為是凶宅。

死亡時間

另一個可以將單位定義為凶宅的因素是單位中的死者在死後停了多長時間。如果死者是自然死亡,但屍體被發現時已腐爛一個月,也就會被認為是凶宅。

死亡地點

如果命案發生在單位,那麼單位就必須變成凶宅。另一方面,假設死者從30樓跳到2樓單位的平台上身亡,那麼30樓和2樓的兩個單位就會變成凶宅。

公開程度

如果致命事故發生的事故曾經上過頭版新聞,成為臭名昭著的命案大廈,那麼與殺人案同層的單位也可能會受到牽連,成為銀行拒絕批按揭的兇宅。

相關內容: 2023拆解租屋騙案、租屋騙局及租屋詐騙手法,當精明租客

香港凶宅查詢

雖然法律沒有定義什麼是凶宅,但它確實列出如果該單位是凶宅,地產經紀人有義務通知買家。地產代理不能刻意隱瞞事實,否則業主日後可能以此為由追究責任和賠償。甚至,在簽臨時合約時,買家可以要求中介加簽,證明該單位不是凶宅,簽完後需要代付法律責任。

 

相關內容: 2023一文看清睇樓紙↔地產代理協議及地產租屋

香港凶宅名單

一些凶宅網站的凶宅名單會列出凶宅的地址和事發經過。買家可以自行判斷嚴重程度,但進一步的核實還是要依靠銀行。

 

💡更多租屋伏位相關小知識:

相關內容: 2023分租合租陷阱大拆解

相關內容: 2023租樓伏位注意知識全面睇

相關內容: 2023租屋注意開放式廚房符合建築物消防安全守則

相關內容: 一文詳解合規及違法劏房出租分別

銀行申請估價

選好心儀的樓盤後,先不要急著簽臨時售賣合約,可以提供單位詳細地址給銀行估價。如果銀行無法估價,或者價值低於附近的其他單位,你可能就知道這個單位有問題,是凶宅。

土地註冊處查冊

如果單位是世襲財產,屋主的死亡證明書會在土地註冊處的土地登記冊登記,並有死亡原因和死亡地點,以便購房者自行查冊核實。

香港凶宅吸引買家方法

二O二一年,發生兇殺案的一套單位以468萬元的低價售出,在網上引發熱議。一開始,網友們還以為是荀盤,是上車的好機會。仔細一看,才發現那是凶宅。列入名單的人還特意提醒,該單位適合有宗教信仰或正能量強的人。

二O一八年,位於九龍灣某花園的一個單位以低於市價約46%的要價售出。 20多年前,原單位曾有過慘絕人寰的命案,業主只好以低於市場價的價格,以市場價吸引買家。對於不怕住在凶宅裡的人來說,這真的是一個上車的好機會。其實網站也上傳了一份香港的凶宅名單,如果擔心的話,可以看看凶宅網站求安心。

 

💡更多香港租屋注意事項小知識:

相關內容: 2023一文看清租工廠、租工作室、租工廈注意事項

相關內容: 2023租唐樓注意事項、租唐樓好處及租唐樓壞處分析

相關內容: 2023一文看清香港租村屋注意事項、村屋水電費及村屋滿意紙

相關內容: 2023一文看清租車位注意事項、流程及車位租約條款內容

相關內容: 2023一文看清搬家禁忌習俗及入伙儀式

買賣香港凶宅注意事項

按揭

雖然可以以固定價格買到凶宅,但買家一定要做好全額支付交易金額的心理準備,因為很多銀行對凶宅按揭都有所保留。即使在凶宅樓上、樓下、附近的單位也有機會拒絕接受按揭。

砍價

凶宅市場的需求很低,如果準買家找到心儀的單位,建議大膽砍價,試探賣家的底線。

投資

如果以投資心態買入,抬高價格轉售,但凶宅市場成交清淡,或高價難談,買家需權衡風險。

 

💡更多租屋慳錢相關小知識:

相關內容: 2023租屋議價談房租小技巧

相關內容: 2023如何最平租屋住

理想租屋體驗-服務式住宅

目前想租屋,除了租一般唐樓,私樓及工厦外,還可以考慮租服務式住宅。不僅環境寧靜,租期靈活,質量有保障,帶行李搬進去就能住。隨著疫情的持續,服務式住宅的租金都下降了,比以前要便宜,不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多,任君選擇。有的單位可以開窗通風,有的房間有洗衣機,可以明火烹飪。

要找盤源也很方便,例如服務式住宅平台Owl Square Co-living遍佈香港核心地區,如熱門住宅包括中環服務式住宅、銅鑼灣服務式住宅,鰂魚涌服務式住宅,灣仔服務式住宅 ,九龍樞紐何文田服務式住宅,旺角服務式住宅,太子服務式住宅,佐敦服務式住宅等,所有服務式住宅單位的構建和設計,可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕,或可為閣下覓得安全舒適住處。安坐家中即可上網瀏覽海量單位。

 

相關內容: 2023一文看清服務式住宅意思、服務式住宅定義及香港服務式住宅發展概述

相關內容: 2023盤點服務式住宅的好處

相關內容: 2023盤點租服務式住宅要注意事項

Whatsapp查詢
Previous Post

2023差餉轉名注意事項及差餉更改資料手續小知識

Next Post

2023政府組合屋、過渡性房屋申請資格及程序一覽

Related Posts

環保家居
生活日常

2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧

March 19, 2023
執屋
生活日常

2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室

March 19, 2023
老鼠入屋
生活日常

2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室

March 17, 2023
新居清潔
生活日常

2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?

March 16, 2023
建築面積
置業知識

2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?

March 11, 2023
五鬼拍門
租屋資訊

2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法

March 11, 2023
Load More
Next Post
組合屋申請程序

2023政府組合屋、過渡性房屋申請資格及程序一覽

Copyright © 2021 All Rights Reserved

Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位,替年輕靈活的住戶提供解決方案,同時為社會創造持久的價值。

聯絡我們

Phone: +852 6110 2426
Email: info@owl2coliving.com

Facebook : https://www.facebook.com/OwlSquareColiving/
Instagram:https://www.instagram.com/owlsquarecoliving/

最新動態

Facebook-f Instagram Whatsapp

香港區服務式住宅

  • 香港大學站服務式住宅
  • 鰂魚涌服務式住宅
  • 北角服務式住宅
  • 炮台山服務式住宅
  • 西營盤服務式住宅
  • 中環服務式住宅
  • 銅鑼灣服務式住宅
  • 銅鑼灣服務式住宅
  • 灣仔服務式住宅
  • 灣仔服務式住宅
  • 跑馬地服務式住宅

九龍區服務式住宅

  • 何文田服務式住宅
  • 太子服務式住宅
  • 旺角服務式住宅
  • 佐敦服務式住宅

最新博客

  • 2023環保家居概念、環保裝修與綠色生活小智慧
  • 2023家居收納無頭緒嗎?分享執屋斷捨離方法教室
  • 2023老鼠入屋點處理?捉老鼠及防治鼠患方法教室
  • 2023新屋入伙購物清單及新居清潔步驟有那些?
  • 2023建築面積、實用面積有甚麼分別?有甚麼注意事項?
  • 2023五門歸心、五鬼拍門及眼鏡房單位格局拆解及改善方法
  • 2023單身租樓買樓應否選擇開放式單位?納米樓投資價值分析
  • 2023申請一人公屋好嗎?非長者一人公屋申請注意事項
  • 2023交租注意事項、欠租後果及租金扣稅小知識
  • 2023居屋出租有甚麼限制及條件?避免非法居屋出租教室

Copyright © 2021 All Rights Reserved

No Result
View All Result
  • 主頁
  • 服務式住宅
    • 香港區
    • 九龍區
  • 租屋及置業
    • 按揭入門
    • 租屋資訊
    • 置業資訊
  • 生活日常
    • 假日好去處
    • 興趣班
    • 飲食推介
  • Owl Square最新消息
  • 聯絡我們

Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位,替年輕靈活的住戶提供解決方案,同時為社會創造持久的價值。