2023一文看清香港中轉屋申請資格、上樓程序及租金
香港的中轉屋是英國殖民政府在1970年代建立的安置屋的延伸。徙置屋（後來改稱為臨時房屋區）的建立是為了給那些居住在唐樓、天台和籠屋等條件不足的居民提供住房。然而，由於這些地區的居住環境很差，如多戶人家共用廚房和浴室，政府決定在2000年底前拆除所有臨時住房區，代之以中轉屋作為臨時安置政策的過渡性房屋。下文將更詳細解析中轉屋申請資格、上樓程序及租金。
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中轉屋起源
中轉房屋起源於安置區，該政策於1970年代後期開始實行，旨在為居住在不適宜居所中的居民提供臨時居所，包括寮屋、天台和籠屋等。然而，由於居住環境惡劣，例如多戶共用廚廁等問題，政府於2000年底前決定清拆所有安置區，並取而代之興建獨立單位的中轉房屋，作為臨時安置政策的一部分，從而完成了安置區的歷史使命。
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全港中轉屋
目前全港大約有5,000多戶中轉屋單位，高峰時期共有6個中轉房屋項目，全部位於新界。由於使用率偏低，目前僅剩下屯門寶田中轉屋和石籬中轉屋。為了滿足對公屋單位的需求，寶田中轉屋的部分單位已經改為公屋出租。至於石籬中轉屋，也將於2022年底拆除並改建為公屋。
中轉屋申請資格
一般而言，中轉屋申請資格是以下類別的人可申請入住中轉房屋：
- 受政府清拆或市區重建影響的住戶，例如居住在清拆區內的住戶。
- 受災害影響的住戶，例如火災、水災或山泥傾瀉等。
- 受個別原因影響的住戶，例如受家庭暴力或離婚的公屋住戶。
中轉房屋主要針對受清拆及災害影響的緊急狀況，受影響人士需通過房屋署的「無家可歸評審」，並符合入息、資產、無擁有住宅物業等條件。
如果符合公屋申請資格，可先入住中轉屋以度過輪候公屋期間。如果未符合入住公屋資格，則會根據個別情況被安排入住臨時收容中心或中轉屋。
離婚後入住中轉屋
如欲申請入住中轉屋的離婚後公屋住戶，可透過社工評估及轉介個案，再由房屋署按個別情況審批申請。
一般來說，有關申請人為離婚後必須遷離公屋單位的一方，通常不獲判所有子女管養權，如遷出後無法另覓居所，但符合入住中轉房屋資格，可申請中轉屋一人單位，同時再以「一人申請」登記輪候公屋。
中轉屋上樓程序
中轉屋租金
根據個別情況，若因入息和/或資產超過限額而未能入住公屋的受影響人士，入住中轉房屋期間，中轉屋租金需支付330元至1,410元不等的臨時許可證費用；對於獲得綜合援助的人士，他們可以得到全額資助，不需支付臨時許可證費用。
中轉屋問題
在香港想找到一個稱心如意的住所簡直是難上加難。私人樓宇不可及，公共房屋的等候時間漫長，而租用劏房亦十分昂貴。當家庭面臨重大變故，希望向政府尋求安居之所時，也是相當困難的。
上世紀90年代，政府實行了中轉房屋政策，旨在確保市民不會因天災、政府清拆行動等原因而無家可歸。但是，申請中轉房屋的手續繁瑣，申請人需先證明自己的無家可歸狀況，才能申請到中轉屋，並需一直等到成功獲得公共房屋才能遷離。雖然這個政策原本應該扮演「救生船」的角色，但由於程序不明確、申請過程漫長，導致有需要的人士承受極大的壓力。
事實上，政府自2007年起陸續清拆中轉房屋，現時只剩下屯門寶田和葵青石籬邨提供約5100個單位。去年，政府更考慮清拆市區唯一的石籬中轉屋，預計未來只剩下3200個單位。中轉屋數量銳減，但寮屋和劏房的居民卻越來越多被迫遷離，使得中轉屋不再能扮演基層的「救生筏」角色。
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